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房仲廚娘 溫馨家園三房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：918 萬
- 參考單價：21.66 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：馨園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.282 坪
- 附屬建物面積：3.778 坪
- 共同使用：9.33 坪
- 土地面積：11.01 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光復國小/南屏國小/復興國中/蘭陽女中/宜蘭大學
鄰近公園：文化中心
生活機能：綠九市場.文化早市/神農商圈/新月廣場
附近交通：宜蘭火車站.公車女中路三段1
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光復國小/南屏國小/復興國中/蘭陽女中/宜蘭大學
鄰近公園：文化中心
生活機能：綠九市場.文化早市/神農商圈/新月廣場
附近交通：宜蘭火車站.公車女中路三段1
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，特別適合「學區居住」需求者。
主要理由： 這筆交易的核心價值在於其「地段」與「學區」。宜蘭市民族路周邊擁有極高的生活便利性與優異的公立教育資源，對於有子女就學需求的家庭來說，這是難以替代的優勢。雖然屋齡已達 33 年且位於低樓層，但總價控制在千萬元內還附帶車位，在該區域內具備相當的價格競爭力。
特別提醒： 若您購買此物件是為了長期自住並兼顧子女升學，這將是一個性價比極高的選擇。建議您在簽約前仔細檢視房屋結構安全（特別是管線與漏水狀況），並確認社區公共基金運作狀況，以確保長期居住的安全與安心。若您追求全新的建築設備或高樓層視野，此物件則可能較不符合需求。
問與答
房仲廚娘
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林佳佩(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳佩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-984858
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 二十一世紀房產有限公司
證號: (100)登字第169616號
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